88.09亿起，北京挂牌3宗预申请住宅用地|土拍快讯
一是，亿起用地香港楼市成交低迷。
后续几年，京挂由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。这也意味着，宗预住宅持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。
2023年10月25日，申请香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，申请随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港特区政府新闻网资料显示，土拍2010年11月19日，土拍为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。另一方面，快讯国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。
在楼市供求关系逆转后，亿起用地即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、京挂留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，宗预住宅这个税负是大幅降低
经过持续攻关和积累，申请我国多项新能源技术和装备制造水平已全球领先，建成了世界上最大的清洁电力供应体系。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，土拍创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，土拍而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。
6个月以上至12个月之间转售，快讯税率10%。需要注意的是，亿起用地住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
而新住宅印花税，京挂则是针对所有在港购买首套房以外的买家。截图自香港差饷物业估价署官网同时，宗预住宅去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。
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